Порядок вступления в члены СНТ: как собственнику подать заявление по 217-ФЗ

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» четко регламентирует права собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства. Одно из ключевых положений закона заключается в том, что правообладатель участка имеет полное право, но не обязанность стать членом садового некоммерческого товарищества (СНТ).

Кто может подать заявление.

Согласно статье 12 Федерального закона № 217-ФЗ, членами СНТ могут стать:

• собственники садовых или огородных земельных участков;
• лица, владеющие участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
• арендаторы участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как составить и подать заявление.

Закон не устанавливает строгой унифицированной формы заявления о вступлении в члены СНТ, однако оно должно быть составлено в письменной форме и содержать обязательные сведения:

• Наименование правления СНТ.
• Данные заявителя: фамилия, имя, отчество, адрес регистрации и контактные данные.
• Кадастровый номер земельного участка и его площадь.
• Документ-основание возникновения права (реквизиты выписки из ЕГРН, договора аренды или свидетельства).
• Четко выраженная просьба о приеме в члены товарищества.
• Дата составления и личная подпись.

Заявление подается исключительно в письменном виде. Предусматривается несколько способов передачи документа:

• Лично председателю. 
• Через электронную почту, snt.veteran.chuholovo@gmail.com.
• Через месенджер МАХ.

Важно понимать разницу между членскими взносами и платежами за пользование инфраструктурой. Стать членом СНТ или остаться индивидуалом — это добровольный выбор собственника. Однако даже если собственник решит не вступать в товарищество, он все равно обязан платить за приобретение, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом. Размер этой платы для нечленов согласно части 3 статьи 5 закона № 217-ФЗ устанавливается равным суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ. Отказаться от этих платежей нельзя, так как они являются платой за фактическое пользование общим имуществом.

Типичные ошибки при подаче заявления

Чтобы процедура прошла без задержек, стоит избегать следующих недочетов:

• Отсутствие документов, подтверждающих право на землю. Без реквизитов выписки из ЕГРН правление формально не сможет проверить ваше правообладание.
• Подача заявления в устной форме.
• Указание неверного кадастрового номера или адреса участка.
• Попытка вступить в СНТ до официальной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Соблюдение простой процедуры подачи письменного заявления гарантирует собственнику получение статуса члена СНТ, право голоса на общих собраниях, возможность избираться в органы управления товарищества и официальное участие в распределении расходов на развитие инфраструктуры поселка.

Согласно действующему законодательству, единственным документом, подтверждающим членство в СНТ, является заверенная выписка из протокола общего собрания, на котором гражданин был принят в состав товарищества (до 2022г).

После 2022г - протокол правления о принятии в члены СНТ. Днем приема в члены товарищества является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.

https://veteran-2019.landorg.ru/news/view/5624

https://veteran-2019.landorg.ru/news/view/1546